Обмерные работы
Скидка 10% на абсолютно все услуги!

Каждому клиенту обратившемуся через наш сайт  с целью получения консультации, составления технического плана объекта и межевого плана участка и т.д. — какой бы раздел из перечня услуг не был выбран, сумма оплаты за его выполнение будет снижена на 10%!

Подробности уточняйте у наших менеджеров по телефону представленному на сайте или через форму обратной связи. 

Понятие обмера и цели выполнения

Обмерные работы — являются процедурами, позволяющими установить точные размеры всевозможных объектов недвижимости, их отдельных элементов. Кроме того, они дают возможность обмерять, как целое здание, так и каждое его внутреннее помещение. Сложность конструкции не является препятствием для выполнения исчислений, поэтому можно установить размеры, причем исключительно точные, таких сложных конструкций, как мосты.

 

Цель выполнения обмеров:

Множество задач получится решить только с помощью обмера, поэтому можно утверждать то, что он станет незаменимым в целом ряде случаев, к которым относятся:

— контроль соответствия геометрических размеров здания утвержденному проекту;

 

— реконструкция зданий;

— выполнение капитального ремонта;

— реставрация какого-либо здания;

— составление технического паспорта любого объекта;

— проведение инженерных расчетов;

— выполнение проектирования;

— подготовка материалов для сдачи в архив перед сносом здания;

— определение объемов, причем точное, выполненных строительных работ;

— выявление закономерностей построения.

 

А также с помощью таких мероприятий получится осуществить даже фиксацию памятников архитектуры.

plan
Виды обмерных работ

Для того, чтобы получить необходимые сведения производятся обмеры:

1. внутренних помещений, причем любого назначения (жилых, офисных, а также производственных, торговых, складских, любых других);

2. строительных конструкций, которыми являются фундаменты, лестничные площадки, фасады и другие подобные;

3. зданий.

 

В первом случае работы производятся, когда планируется существенное изменение характеристик помещений или они уже выполнены. То есть перед вводом в эксплуатацию, после ремонта, перепланировки, иногда такая процедура понадобится даже при сдаче имущества в аренду и в ряде других случаев. Делается это с целью разработки или обновления имеющегося технического плана.

 

В результате обмера заинтересованные стороны получают точную информацию об общей площади всех наявных помещений, размеры каждого из них в отдельности. А самое главное будет создан документ, содержащий сведения о положении:

— несущих стен;

— всевозможных перегородок;

— проемов, включая оконные, дверные;

— любых сантехнических приборов (если они предусмотрены).

 

Все вышеперечисленные операции дадут возможно составить техплан, поставить нужное помещение на обязательный кадастровый учет или обновить уже имеющуюся запись в ЕГРН до актуальной и вступить во владения объектом, причем без каких-либо ограничений.

 

Обмер необходимых строительных конструкций выполняется для того, чтобы проектировщики, застройщики получили информацию об их общих геометрических размерах. А при необходимости можно выяснить параметры отдельных элементов. К которым причисляются парапеты, карнизы, выступы, прочие подобные.

 

Замеры параметров зданий нужны для того, чтобы выполнить исчисления точных геометрических размеров, включая внутренние, внешние. Причем при необходимости выполняется вскрытие закрытых элементов нужной конструкции. Этот подвид работ считается самым объемным.

 

В результате замеров параметров зданий можно составить:

— поэтажные планы, аналогичный документ для подвала, чердака;

— схемы сечений шурфов (в случае обследования фундаментов).

А также создаются чертежи:

— узлов конструкции;

— фасадов;

— перегородок, фундаментов, раскладки плит перекрытий и т.д.

 

Важно и то, что объемы работ зависят от пожеланий заказчика.

 

Порядок проведения работ

Процедура выполнения обмеров включает в себя ряд этапов, к которым относятся:

1. Подготовка техзадания, его согласование с заказчиком;

2. Создание на нужном объекте геодезической сети;

3. Обмерная съемка;

4. Обработка полученных сведений, выполняется камерально;

5. Составление чертежей.

Причем количество указанных в последнем пункте итоговых документов может быть любое.

 

Методы обмера

На практике используется 3 способа получения нужных сведений, к ним относятся:

1. фотографический;

2. геодезический;

3. натурный.

 

Первый из перечисленных методов позволяет произвести определение размеров на основе фотоснимков различных видов (одиночных, стереопар). Для получения необходимого результата здание, сооружение фотографируется многократно и исключительно с близкого расстояния.

Такой способ позволяет получить:

— чертежи фасада, интерьера любой недвижимости, причем масштабы могут быть разными;

— чертежи отдельных деталей фасада, интерьера, составленные в крупном масштабе;

— профили любого необходимого сечения;

— фронтальный план.

 

Для получения снимков используются высокотехнологичные стереокамеры, которые дают возможность получать фотографии достаточного качества. Кроме того, активно применяются стереокомпараторы, задача которых измерять координаты на полученных ранее стереопарах.

Все обмеры, выполняющиеся фотографическим методом, производятся в 3 шага:

1. Делаются фото;

2. Снимки обрабатываются в стереокомператорах, измеряющих координаты;

3. Составляется обмерный чертеж.

 

Преимуществами этого способа считаются:

— точность;

— высокая степень автоматизации, что обеспечивает результатам объективность;

— производительность;

 

Все процедуры можно проводить дистанционно. Это важно, если присутствие человека на объекте не допускается, то есть, когда здание, сооружение ветхое или подвергается разрушению.

 

Геодезический метод такой же простой и эффективный, как и предыдущий вариант. Кроме того, он имеет такие же преимущества.

Суть способа в том, что для получения нужного результата осуществляется наружный обмер, для этого используются теодолит, нивелир, обычная рулетка и мерные ленты.

Геодезический от фотографического метода отличается тем, что объем исчислений будет на порядок более значительным. Но все операции достаточно простые и для их выполнения необходим только калькулятор.

 

Натурный метод считается простейшим способом обмера. Его сущность в том, что операции по измерению производятся прямо на объекте с помощью всем доступных приспособлений, которыми являются линейки, рулетки, отвесы, уровни и других подобных. А обмерный чертеж получится составить с помощью простейших компьютерных программ.

Но следует понимать то, что натурный способ несмотря на свою простоту достаточно трудозатратный. Поэтому с его помощью можно измерить нужные параметры квартиры, беседки, а в более крупном масштабе часто целесообразно применять любой из первых двух методов.

Все же стоит учитывать то, что конкретный способ принято использовать после изучения особенностей объекта, то есть его размеров, формы, конфигурации. А также выбор зависит от необходимой точности, детализации.

Результат работ

В любом случае заказчик получает, причем в обусловленные сроки, нужное количество обмерных чертежей, удовлетворяющих требования отечественных проектных, реставрационных организаций.

Для упрощения задач по проектированию вся необходимая документация может создаваться в 2 видах, то есть размещаться на цифровом и бумажном носителях. Что позволяет предоставить проектировщикам нужную информацию в полном объеме и удобном виде.

Мы выполняем

Уровень подготовки наших инженеров позволяет качественно производить обмеры любой сложности в необходимых объемах. При этом точность измерений будет максимальной. Важно и то, что составленные нами чертежи соответствуют требованиям законодательства, поэтому полностью удовлетворяют запросы проектировщиков.

Стоимость

Дать ответ на вопрос о цене, не зная особенностей недвижимости, объемов работ, их сложности, количества отчетного материала (которым являются чертежи, современные 3D модели, развертки, прочее) непросто. Но, если вы решите перезвонить нам, то специалисты компании выяснят необходимые подробности и оперативно укажут сколько приблизительно стоят подобные работы. А при необходимости составят коммерческое предложение.

Срок

Для больших объектов, где объемы измерений при обследовании зданий будут значительными, сроки рассчитываются индивидуально.

Во всех остальных случаях продолжительность исчислений, подготовка необходимых чертежей не превысит 10-15 дней.

Остались вопросы? Заказать обратный звонок
желаете самостоятельно изучить вопрос обмерных работ?
мы подобрали для Вас перечень основных нормативных правовых актов регулирующих рассматриваемый вопрос:

Другие популярные услуги

Топографическая съемка от 7 000 руб Подробнее
Геодезическое сопровождение строительства от 7 000 руб Подробнее
Обмерные работы от 8000 руб Подробнее