Каждому клиенту обратившемуся через наш сайт с целью получения консультации, составления технического плана объекта и межевого плана участка и т.д. — какой бы раздел из перечня услуг не был выбран, сумма оплаты за его выполнение будет снижена на 10%!
Подробности уточняйте у наших менеджеров по телефону представленному на сайте или через форму обратной связи.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это процедура записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) информации об объекте недвижимости. Указанная запись подтверждает существование (или прекращение существования) объекта недвижимости.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это подтверждение государством имущественных прав (изменения, перехода, прекращения, ограничения прав) физического, юридического лица на объект недвижимости, а также обременений имущества. В ряде случаев, дополнительно требуются дополнительно и геодезические услуги.
Необходимость государственного кадастрового учёта возникает в случае создания (завершения строительством), прекращения существования (сноса) объекта недвижимости, либо изменения его характеристик (площади, высоты, этажности и др.). Все работы выполняются качественно, без допущения ошибок.
Регистрация прав необходима при завершении строительством объекта капитального строительства, покупке, продаже недвижимого имущества, регистрации существовавшего объекта, но не внесённого в ЕГРН.
Согласно законодательству, в едином реестре должна содержаться информация о всей российской недвижимости. Включая:
Еще к этой категории относятся объекты, так называемого, незавершенного строительства, предприятия, всевозможные комплексы (единые, имущественные) и даже машино-места. Если простыми словами, то на учет требуется ставить все объекты, связанные с землей, причем прочно.
В тоже время отдельные элементы зданий подвергать такой процедуре нельзя, к примеру, это касается ситуации, когда фактически существует только фундамент, каркас с крышей и т.д. Причина этого в том, что любой объект должен соответствовать прописанным в руководящих документах характеристикам, которые позволяют идентифицировать его в качестве недвижимости, причем на протяжении всего срока существования, пример: снесенный, сгоревший объект нужно снять с положенного учета, а, если в его конструкцию были внесены существенные изменения, то информацию, хранящуюся в ЕГРН нужно обновить.
В результате учет возможен только, когда будущий владелец документально подтвердит обстоятельства строительства (такими являются наличие разрешения, соблюдение норм, прочие), соответствие заявленному назначению. Например, жилой дом, склад, автомобильный бокс должны соответствовать присущим таким зданиям стандартным характеристикам. В противном случае имущество не будет причислено к недвижимости и соответственно в Росреестре откажут в постановке на учет. После чего застройщик не сможет получить право управлять объектом в полном объеме. То есть у него не будет возможности продавать, дарить и т.д.
Владельцем какой-то недвижимости получится стать только после того, как заинтересованное лицо докажет то, что для этого существуют основания. Для чего регистратору Росреестра необходимо предоставить один из следующих документов (а при необходимости несколько из них):
А также регистрация прав выполняется после подачи любых других документов, соответствующих требованиям законодательства.
В зависимости от вида объекта, способа его появления (изменения), требуемого конечного результата, а также других параметров, указанных в законодательстве, вышеуказанные процедуры выполняются одним из трех способов:
Обращаем внимание, что отдельная регистрация права без предварительно предшествующего кадастрового учета невозможна.
Прием заявлений на проведение перечисленных операций принимаются сотрудниками Росреестра и МФЦ, а подготовку исходных документов может осуществлять профильная организация, которой в том числе является наша компания.
Услуги со стороны государства будут выполнены на протяжении 5-12 дней. В каждом конкретном случае количество времени зависит от сложности услуги, способа обращения. А именно:
А также в законодательстве указано, что:
Постановка какого-либо объекта на предусмотренный учет осуществляется безвозмездно. В тоже время за регистрацию прав придется платить. Сумма в каждом конкретном случае отличается, но размер госпошлины всегда легко определить даже самостоятельно. Для этого необходимо найти подходящий пункт известной статьи 333.17 отечественного Налогового кодекса. Нужные сведения также изложены на сайте Росреестра.
Важной особенностью является то, что для устранения каких-либо неточностей госрегестартор вправе вернуть документы, но при повторном обращении еще раз вносить плату ненужно.
Следует знать и то, что в случае отказа госрегестратора выполнить процедуру регистрации права внесенная ранее госпошлина не возвращается. Чтобы избежать такого неприятного оборота можно обратиться в нашу компанию. Это даст возможность воспользоваться услугами квалифицированных специалистов, которые сформируют нужный пакет документов и представят интересы заказчика в необходимых органах власти.
Стоимость услуги сопровождения 4000 рублей (без учёта государственной пошлины).
Срок формирования специалистами ООО «ИГП» комплекта документов для предоставления в органы власти от 1 до 3 рабочих дней.