Присвоение адреса
Скидка 10% на абсолютно все услуги!

Каждому клиенту обратившемуся через наш сайт  с целью получения консультации, составления технического плана объекта и межевого плана участка и т.д. — какой бы раздел из перечня услуг не был выбран, сумма оплаты за его выполнение будет снижена на 10%!

Подробности уточняйте у наших менеджеров по телефону представленному на сайте или через форму обратной связи. 

Что такое адрес

Всей недвижимости присваивают, так называемое, буквенно-цифровое обозначение, представляющее из себя описание его местоположения, которое и называется адресом. Если просто, то он является совокупностью сведений, которые помогают легко идентифицировать здание, сооружение или участок. 

Любой адрес должен быть уникальным, а также соответствовать ряду других требований. К котором относятся:

— легитимность — это свидетельствует о том, что процедура присвоения должна иметь правовою основу;

— обязательность — это правило указывает на то, что такое обозначение присваивается каждому существующему объекту недвижимости, причем позаботиться о наличии адреса обязан каждый владелец недвижимости. Данные услуги тесно связаны с кадастровыми и могут выполнятся последовательно. 

plan
Кто присваивает адрес

Согласно законодательству процедуры по присвоению, изменению предусмотренных обозначений вправе проводить только муниципальные власти и госорганы. Последний случай актуален для городов федерального значения. 

Простыми словами: сельским жителям следует подавать заявления прямо в администрацию. А гражданам, проживающим в городах необходимо искать специальные комиссии, другие подобные органы. К примеру, при Правительстве Санкт-Петербурга существует, причем давно, Комитет имущественных отношений, куда и следует подавать соответствующее заявление. 

 

Случаи присвоения адреса

Указанное обозначение присваивается:

— земельным участкам;

— действующим зданиям, сооружениям, многим объектам, находящимся на этапе возведения;

— помещениям.

Но нужно понимать, что такая процедура в каждом из перечисленных случаев несколько отличается.

 

Земельные участки

Для этой разновидности недвижимости актуальными являются следующие случаи:

— подготовка предусмотренной документации по планировке территории. Присвоение происходит в отношении уже застроенных и планирующихся к застройке наделов. Основанием являются положения, изложенные в Градостроительном кодексе;

— при постановке участка на положенный законодательством кадастровый учет. Основанием является Закон под номером 218-ФЗ, действующий с 2015 г.

То есть в последнем случае присвоение будет обязательным этапом подготовки к учету.

 

Действующие здания, сооружения, а также строящиеся объекты

Владельцы перечисленной выше недвижимости должны знать о том, что она претендует на уникальное обозначение в случаях, к которым относятся:

— получение разрешения на строительство. О чем свидетельствует Градостроительный кодекс;

— подготовка документов к предусмотренному кадастровому учету (согласно известному профильному Закону № 218-ФЗ).

 

Помещения

Объекты, относящиеся к этому подвиду получат свой адрес при:

— подготовке, оформлении перевода помещения с одного вида в другой. Например, с нежилого в жилой. Происходит это согласно правил, изложенных в Жилищном кодексе;

— постановке на необходимый кадастровый учет. Этого требует Закон № 218-ФЗ.

Каких-то других вариантов законодательство не содержит.

 

Аннулирование адреса

Любая недвижимость лишается своих индивидуальных обозначений, если:

— объект по какой-либо причине прекратил существование. К примеру, когда произошло деление участка или после сноса отслужившего здания;

— произошел отказ при попытке поставить имеющийся объект на кадастровый учет;

— присвоен новый адрес.

Во всех остальных случаях действующее обозначение должно быть сохранено.

 

Результат предоставления услуги

Каждый собственник недвижимости вправе инициировать ряд процедур с адресом. К ним относятся:

1. Присвоение;

2. Аннулирование;

3. Аннулирование с последующим присвоением нового обозначения.

 

Но следует понимать и то, что итог может быть не только положительным, так в ряде случаев органы власти откажут в оказании услуги. В таких случаях причинами являются отсутствие оснований, неправильное оформление необходимых документов. Но законодательство позволяет произвести повторное обращение при их готовности.

 

Требуемые документы

Нужного результата получится добиться, если предоставить местным властям один из предусмотренных актов (или несколько из них), к которым относятся:

— правоустанавливающий документ, если их несколько, то придется подавать все, к примеру, подобным образом действуют, когда собственников несколько;

— кадастровые паспорта претерпевших изменения объектов. Пример: так происходит, когда один земельный надел был разделен на несколько более мелких, объединен с соседним наделом. Или, если бывшие супруги во время процедуры раздела нажитого имущества поделили свой дом на две квартиры. А также существует множество других подобных ситуаций;

— кадастровый паспорт, выдающийся после постановки здания, сооружения на предусмотренный государством учет;

— разрешение на строительство, если такая процедура предусмотрена законодательством;

— разрешение на ввод какой-либо недвижимости в эксплуатацию;

— решение об изменении назначения помещения. К примеру, жилого в нежилое и наоборот;

— акт приемочной комиссии, выдающийся после перепланировки, переустройства, приведших к образованию новых объектов;

Если необходимо аннулировать действующий адрес, тогда местным властям придется предоставить:

— выписку из ЕГРН, свидетельствующую о том, что недвижимость снята с учета;

— уведомление, подтверждающее то, что в едином кадастре сведений о нужном объекте нет.

Заинтересованным людям следует помнить и о том, что инициация любой операции с адресом происходит только после того, как будет подано соответствующее заявление. Причем его вместе с остальными документами примут, если личность заявителя будет подтверждена. Для чего понадобиться предъявить паспорт.

Кто получает адрес

Заказать услугу присвоения недвижимости индивидуального обозначения вправе ее собственники, которыми могут быть все заинтересованные люди, включая предпринимателей и юрлиц.

Кроме того, в законодательстве содержатся положения, указывающие на то, что местные власти обязаны удовлетворить просьбу о присвоении адреса, сделанную:

— лицом, обладающим правом хозяйственного или оперативного управления;

— лицом, которое пожизненно наследует владение, то есть получившим в пользование государственный или муниципальный надел земли, на котором вправе строить здания, сооружения и обладать ими;

— лицом, которому предоставлено, так называемое, право постоянного пользования;

— представители всех выше перечисленных категорий людей, организаций. И для этого необходимо иметь только доверенность.

ООО «Институт градостроительного проектирования» помогает физическим и юридическим лицам сберечь время, избежать отказов и других неприятностей посредству оказания услуги сопровождения присвоения, изменения и аннулирования адреса объекту, путем качественного формирования необходимого пакета документов и представления интересов заказчиков в соответствующих органах власти.

Стоимость

Стоимость услуги сопровождения от 4000 руб.

 

Срок формирования

Срок формирования специалистами ООО «ИГП» комплекта документов для предоставления в органы власти от 1 до 3 рабочих дней.

Остались вопросы? Заказать обратный звонок
Желаете самостоятельно изучить вопрос присвоения адреса?
Мы подобрали для Вас перечень основных нормативных правовых актов, регулирующих рассматриваемый вопрос:

Другие популярные услуги

Получение ордера государственной административно-технической инспекции от 10 000 руб Подробнее
Присвоение адреса от 4 000 руб Подробнее