Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)
Скидка 10% на абсолютно все услуги!

Каждому клиенту обратившемуся через наш сайт  с целью получения консультации, составления технического плана объекта и межевого плана участка и т.д. — какой бы раздел из перечня услуг не был выбран, сумма оплаты за его выполнение будет снижена на 10%!

Подробности уточняйте у наших менеджеров по телефону представленному на сайте или через форму обратной связи. 

Зоны с особыми условиями использования территорий

К зонам с особыми условиями использования территорий относятся санитарно-защитные, охранные, зоны охраны культурного наследия и другие участки, утвержденные законодательством России. На территории функционирует особый правовой режим, обеспечивающий сохранность здоровья и жизни граждан, объектов культурного наследия, безопасность передвижения и охрану окружающей среды. Примечательно, что правовой режим распространяется и на владельцев участков.

 

Это важно!

Начиная с 2018 года, Заявитель обязан предоставить не только разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но и приложение, включающее в себя текстовое, графическое описание местоположения границ охранной зоны наряду с перечнем координат их характерных точек.

Правила установления охранных зон позволяют оформить сделку купли-продажи участка с особыми условиями использования. Владелец вправе оспорить размещение границ охранной зоны на территории недвижимой собственности в судебном порядке.

Установление ЗОУИТ в соответствие с действующим законодательством как правило осуществляется аттестованными кадастровыми инженерами, членами СРО.

plan
Основные этапы

Установление особых условий на территории производится в несколько этапов:

  1. Проведение контрольно-исполнительной съемки. Эта процедура определяет точность переноса объекта в натуру и выявляет отклонения. Кроме того, устанавливаются фактические координаты местоположения объекта вкупе с его границами, размерами;
  2. Камеральные работы (построение охранной зоны). Инженеры кадастровой съемки подготавливают графическую схему будущей территории с особыми условиями путем занесения полученной на предыдущем этапе информации в специальную программу;
  3. Описание территории с особым режимом. Кадастровые инженеры составляют точное описание территории, на которой панируется установить особый режим. Оформление документации ведется в формате XML;
  4. Определение и согласование границ. Иногда постановке объекта на учет предшествует утверждение вычерченных границ. Например, подобные манипуляции обязательны для собственников электросетей, которым необходимо обращаться в Ростехнадзор;
  5. Внесение информации о границах в ЕГРН. Утвержденный проект направляется в Росреестр. Зона считается установленной после внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр.

 

Прямо сейчас Вы можете изучить карту-план, подготовленную нашими кадастровыми инженерами, а также оценить проделанную работу пролистав страницу вниз.

Получить ответы на все интересующие вопросы можно у специалистов Института градостроительного проектирования.

Мы даем бесплатные консультации по тел.: 8 (812) 688-63-41.

Почему мы?

1. Сотрудники нашей компании состоят в СРО;

2. Все специалисты Института градостроительного проектирования имеют высшее образование;

3. Подготовка карты-плана осуществляется в строгом соответствии с договором, где прописывается точная цена;

4. Индивидуальный подход. Установление границ охранной зоны выполняется после уточнения у Заказчика всех имеющихся данных;

5. Услуги оказываются «под ключ» в кратчайшие сроки;

6. Работы ведутся на всей территории Ленинградской области.

Стоимость

На стоимость услуг оказывает влияние объем предстоящих работ наряду с отсутствием/наличием необходимости в согласовании или выноса границ и сроками установления охранных зон.

Средняя цена карты (плана) территории, расположенной в Санкт-Петербурге, составляет около 20 тыс. руб. (площадь охранной зоны до 1 Га/протяженность до 1 км).  

Срок подготовки

Карта план охранной зоны подготавливается за 20-30 дней. Все определяется типом объекта (например, линейный), а также его площадью или протяженностью вкупе с удаленностью и необходимостью в кадастровой съемке. В отдельно взятых случаях  (согласование границ охранных зон с соответствующими инстанциями) Заказчик получает документ в течение 60 дней.

Остались вопросы? Заказать обратный звонок
желаете самостоятельно изучить вопрос охранных зон (ЗОУИТ)?
мы подобрали для Вас перечень основных нормативных правовых актов регулирующих рассматриваемый вопрос:
Приказ Минэкономразвития России №650 от 23.11.2018 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, и о признании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г. N 163 и от 4 мая 2018 г. N 236»

Другие популярные услуги

Технический план от 8 500 руб Подробнее
Межевой план от 10 500 руб Подробнее
Реестровые ошибки от 5 000 руб Подробнее
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 5000 руб Подробнее