Кадастровая съемка
Скидка 10% на абсолютно все услуги!

Каждому клиенту обратившемуся через наш сайт  с целью получения консультации, составления технического плана объекта и межевого плана участка и т.д. — какой бы раздел из перечня услуг не был выбран, сумма оплаты за его выполнение будет снижена на 10%!

Подробности уточняйте у наших менеджеров по телефону представленному на сайте или через форму обратной связи. 

Кадастровая съемка земельного участка

Кадастровая съёмка – это вид геодезических работ, в ходе которых определяются координаты объектов недвижимости и подготавливается межевой план с отображением указанных объектов и границ земельных участков.

При оформлении земельного участка или для восстановления границ, необходимо позаботиться о правильном составлении документов и проведении кадастровой съемки. 

Работа выполняется только кадастровыми инженерами, после чего составляется межевой план и текстовое описание. Полученная карта местности отображает участок, с присутствующими на нем сооружениями, элементами ландшафта и граничащими территориями. Также представлена информация о точных координатах границ земельного участка и всех расположенных на нем объектов. Далее документы в электронном виде направляются в ЕГРН для регистрации земельного участка.

 

plan
Цели подготовки

Кадастровая съемка включает в себя комплекс работ, которые делятся на 7 этапов:

  1. Определение границ. Основывается на установлении четких границ участка с подготовкой чертежей и межевого плана, а также физическом размещении межевых знаков. Все границы переносятся в электронный вид и отображаются в Государственном кадастре. При необходимости проводятся уточнения соответствия границ и их юридического закрепления на участке.
  2. Определение конфигурации. Определяется геометрическая формы участка — квадрат, прямоугольник или трапеция.
  3. Определение точной площади. Проводятся вычисления и расчеты для определения размеров территории. Вычисления могут быть механическими, графическими или аналитическими.
  4. Определение месторасположения. Основывается на установлении границ участка по точкам координат и согласовании показателей с владельцами смежных участков.
  5. Определение взаиморасположения объектов, находящихся на территории землевладения.
  6. Проведение межевания участка для его постановки на госучет. Официальное обозначение границ проводится с целью регистрации участка.
  7. Подготовка техпланов для постановки недвижимых объектов на кадастровый учет. Для постановки зданий на госучет, необходимо подготовить технический план. В нем будут указаны точные координаты построек по итогу кадастровой съемки.

 

Этапы выполнения

  1. Подготовка техзадания с подписанием договора на выполнение работ.
  2.  Сбор и анализ исходных материалов в том числе архивных планово-картографических данных.
  3. Рекогносцировочное обследование территории. Местность осматривается и изучается кадастровым инженером. Определяется фактическое месторасположением геодезических опорных пунктов, к которым будет осуществлена привязка геодезического оборудования. Определяются фактические объемы и сложность работ.
  4. Непосредственная съемка участка. Инженер применяет для съёмки современные устройства и специальное оборудование (GPS/Глонасс, тахеометры), записывает все данные в документы и на электронные носители.
  5. Камеральная обработка данных. На основе полученных сведений, вычисляются погрешности, выполняется привязка координат участка или объекта к местной системе координат, производится подсчет площади земельного участка.
  6. Составление кадастрового плана территории. Подразумевает отображение информации о границах участка и всех расположенных на нем объектах.
  7. Составление технического отчета. Это пакет документов, где представлена вся информация об участке, проведенных вычислениях, описано производство полевых работ и камеральной обработки материалов. Обязательно наличие приложений —  картограммы, схемы сетей подземный сооружений, инженерно-топографический планы и прочее.
  8. Передача заказчику результата, предоставление отчета.

 

Результат работ

Конечным итогом всех работ, связанных с кадастровой съемкой, является подробный план территории. На данном документе отражаются:

  • — внешние границы, смежные территории и информации об их владельцах;
  • — конфигурация, площадь исследуемой земли;
  • — кадастровый номер участка, смежных территории (если есть);
  • — координаты поворотных точек и линейного расстояния между ними;
  • — статус угодий и общие границы;
  • — границы выведенных из землепользования частей участка (если такие присутствуют);
  • — контуры объектов, присутствующих на земельном участке (склады, ангары, дома, гаражи, прочее).

 

Кто выполняет кадастровую съемку

Самостоятельно произвести кадастровую съемку, подготовить межевой план или технический план и подать их в росреестр для дальнейшего получения выписки из ЕГРН подтверждающей кадастровый учет земли или объекта — невозможно. Все манипуляции должен выполнять компетентный и аттестованный кадастровый инженер. В Законодательстве России четко прописывается этот аспект. Только в этом случае, документы будут считаться действительным и примутся к рассмотрению.

Кроме наличия специального образования, инженер должен являться членом СРО и числиться в реестре кадастровых инженеров. Работают данные сотрудники в специализированных компаниях. Чтобы компания могла заключать договора подряда и оказывать услуги кадастровой съемки этих сотрудников в штате должно быть двое или больше.

 

Отличие съемок

Кадастровая съемка в отличии от топографической не основывается на планово-высотном обосновании. Она не подходит для строительства сетей и сооружений, а рассчитана для межевания земельных участков.

Топографическую съемку используют с целью дальнейшего архитектурного проектирования строений, создания ландшафтного дизайна или прокладки инженерных сетей и коммуникаций.

Заказать съемку

Столкнувшись с необходимость заказа такой услуги, как кадастровая съемка, стоит ответственно подойди к выбору исполнителей. Логичнее всего изначально обращаться к проверенным компаниям, специализирующимся в этой сфере.

Одной из хорошо зарекомендовавших и надежный является именно ООО «Институт градостроительного проектирования». Здесь работает сразу несколько аттестованных кадастровых инженеров. Также в штате присутствуют компетентные специалисты в разных вопросах, помогающие решить проблемы с оформлением документации, становлением на учет в госреестр и т.п.

Во время работы используется только инновационное и профессионально оборудование (геодезическое GPS ). Это позволяет делать максимально точные замеры и правильно устанавливать координаты расположенных на территории объектов (с точностью до миллиметра).

Работа выполняется в оперативные сроки и заказчику предоставляется полный отчет (кадастровый план территории). Приезд инженера для проведения съемки обсуждается заранее, чтобы выбрать наиболее удобный для заказчика день. Каждый клиент может в любое время связаться с менеджерами компании и задать им интересующие вопросы, уточнить цену, обсудить сроки изготовления документов и прочее.

Стоимость

На этот показатель влияют:

  1. Объем работ;
  2. Удаленность объекта;
  3. Сроки.

 

В среднем заказчикам, чьи участки находятся на территории Санкт-Петербурга, цена услуги составит в среднем 7 тыс. рублей, при площади участка, не превышающей 1 Га. 

Сроки

На временной фактор влияют:

  1. Площадь участка, сложность его конфигурации;
  2. Удаленность объекта.

 

В среднем выполнение кадастровой съемку осуществляется за 3-5 дней.

Остались вопросы? Заказать обратный звонок
желаете самостоятельно изучить вопрос выполнения кадастровой съемки?
мы подобрали для Вас перечень основных материалов регулирующих рассматриваемый вопрос:

Другие популярные услуги

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 5000 руб Подробнее
Расчет степени готовности проекта / конструктивных элементов от 30 000 руб Подробнее
Вынос границ земельного участка на местность от 8 000 руб Подробнее
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) от 20 000 руб Подробнее