Согласно законодательству процедуры по присвоению, изменению предусмотренных обозначений вправе проводить только муниципальные власти и госорганы. Последний случай актуален для городов федерального значения. 

Простыми словами: сельским жителям следует подавать заявления прямо в администрацию. А гражданам, проживающим в городах необходимо искать специальные комиссии, другие подобные органы. К примеру, при Правительстве Санкт-Петербурга существует, причем давно, Комитет имущественных отношений, куда и следует подавать соответствующее заявление. 

Случаи присвоения адреса объекту:

Указанное обозначение присваивается:

— земельным участкам;

— действующим зданиям (дому), сооружениям, многим объектам, находящимся на этапе возведения;

— помещениям.

Но нужно понимать, что такая процедура в каждом из перечисленных случаев несколько отличается.

Земельные участки

Для этой разновидности недвижимости актуальными являются следующие случаи:

— подготовка предусмотренной документации по планировке территории. Присвоение происходит в отношении уже застроенных и планирующихся к застройке наделов. Основанием являются положения, изложенные в Градостроительном кодексе;

— при постановке участка на положенный законодательством кадастровый учет. Основанием является Закон под номером 218-ФЗ, действующий с 2015 г.

То есть в последнем случае присвоение будет обязательным этапом подготовки к учету.

Действующие здания, сооружения, а также строящиеся объекты

Владельцы перечисленной выше недвижимости должны знать о том, что она претендует на уникальное обозначение в случаях, к которым относятся:

— получение разрешения на строительство. О чем свидетельствует Градостроительный кодекс;

— подготовка документов к предусмотренному кадастровому учету (согласно известному профильному Закону № 218-ФЗ).

Помещения

Объекты, относящиеся к этому подвиду получат свой адрес при:

— подготовке, оформлении перевода помещения с одного вида в другой. Например, с нежилого в жилой. Происходит это согласно правил, изложенных в Жилищном кодексе;

— постановке на необходимый кадастровый учет. Этого требует Закон № 218-ФЗ.

Каких-то других вариантов законодательство не содержит.

Аннулирование адреса

Любая недвижимость лишается своих индивидуальных обозначений, если:

— объект по какой-либо причине прекратил существование. К примеру, когда произошло деление участка или после сноса отслужившего здания;

— произошел отказ при попытке поставить имеющийся объект на кадастровый учет;

— присвоен новый адрес.

Во всех остальных случаях действующее обозначение должно быть сохранено.

Результат предоставления услуги

Каждый собственник недвижимости вправе инициировать ряд процедур с адресом. К ним относятся:

1. Присвоение;

2. Аннулирование;

3. Аннулирование с последующим присвоением нового обозначения.

Но следует понимать и то, что итог может быть не только положительным, так в ряде случаев органы власти откажут в оказании услуги. В таких случаях причинами являются отсутствие оснований, неправильное оформление необходимых документов. Но законодательство позволяет произвести повторное обращение при их готовности.

Требуемые документы

Нужного результата получится добиться, если предоставить местным властям один из предусмотренных актов (или несколько из них), к которым относятся:

— правоустанавливающий документ, если их несколько, то придется подавать все, к примеру, подобным образом действуют, когда собственников несколько;

— кадастровые паспорта претерпевших изменения объектов. Пример: так происходит, когда один земельный надел был разделен на несколько более мелких, объединен с соседним наделом. Или, если бывшие супруги во время процедуры раздела нажитого имущества поделили свой дом на две квартиры. А также существует множество других подобных ситуаций;

— кадастровый паспорт, выдающийся после постановки здания, сооружения на предусмотренный государством учет;

— разрешение на строительство, если такая процедура предусмотрена законодательством;

— разрешение на ввод какой-либо недвижимости в эксплуатацию;

— решение об изменении назначения помещения. К примеру, жилого в нежилое и наоборот;

— акт приемочной комиссии, выдающийся после перепланировки, переустройства, приведших к образованию новых объектов;

Если необходимо аннулировать действующий адрес, тогда местным властям придется предоставить:

— выписку из ЕГРН, свидетельствующую о том, что недвижимость снята с учета;

— уведомление, подтверждающее то, что в едином кадастре сведений о нужном объекте нет.

Заинтересованным людям следует помнить и о том, что инициация любой операции с адресом происходит только после того, как будет подано соответствующее заявление. Причем его вместе с остальными документами примут, если личность заявителя будет подтверждена. Для чего понадобиться предъявить паспорт.